Phần lớn giao dịch condotel trong quý 1/2024 tập trung ở nhóm sản phẩm có tổng giá trị dưới 3 tỷ đồng/căn.
Báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng quý 1/2024 của DKRA Group mới đây cho thấy, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát được những khó khăn về thanh khoản.
Cụ thể, dòng nhà phố shophouse nghỉ dưỡng , nguồn cung tiếp tục sụt giảm. Hơn 97% nguồn cung sơ cấp đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ. Thị trường vẫn chưa thoát khỏi tình trạng ảm đạm dù ngành du lịch có nhiều khởi sắc.
Sức cầu chung thị trường giảm đáng kể trong quý 1/2024, chỉ bằng 12% so với cùng kỳ. Giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng đảm bảo với mức giá bán trung bình từ 8 – 10 tỷ đồng/căn.
Cùng với đó, giá bán sơ cấp không có nhiều biến động và tiếp tục xu hướng đi ngang. Những chính sách cam kết thuê lại, mua lại, hỗ trợ lãi suất,… vẫn tiếp tục được áp dụng rộng rãi nhưng không đạt hiệu quả như kỳ vọng.
Theo DKRA, thị trường này tiếp tục gặp nhiều khó khăn về thanh khoản lẫn khả năng tăng giá khi niềm tin của nhà đầu tư cũng như động thái phục hồi của phân khúc này vẫn còn rất thấp.
Ở loại hình condotel , nguồn cung sơ cấp có dấu hiệu tăng nhẹ 6% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ (chiếm hơn 98%). Trong khi đó nguồn cung mới có xu hướng giảm do những rào cản pháp lý cũng như sự trì hoãn triển khai của nhiều chủ đầu tư trong bối cảnh khó khăn hiện nay.
