Một chuyên gia cho biết giá nhà trung bình ở Mỹ có thể lần đầu tiên vượt qua 500.000 USD.
Một chuyên gia về nhà ở cho biết giá trung bình của một ngôi nhà ở Mỹ có thể tăng vọt lên hơn 500.000 USD (khoảng 12,6 tỷ VNĐ), nếu Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) cắt giảm lãi suất mà không chờ lạm phát hạ nhiệt.
Bill Pulte là CEO của công ty cổ phần tư nhân đầu tư vào các công ty sản phẩm xây dựng Pulte Capital. Ông chia sẻ với Fox Business: “Tôi dự đoán nếu lãi suất giảm, giá nhà đất sẽ tăng vọt. Theo tôi, mọi người có thể thấy giá nhà tăng 5, 10, 20%”.
Dữ liệu của FED St. Louis cho thấy giá nhà trung bình ở Mỹ đã tăng hơn 1/3 trong vòng 5 năm qua, từ 313.000 USD vào đầu năm 2019 lên 418.000 USD vào quý trước. Với mức tăng 20%, giá nhà sẽ chạm ngưỡng kỷ lục 501.000 USD.
CEO Pulte giải thích rằng những người muốn sở hữu nhà có thể phải đối mặt với hai vấn đề. Đó là nếu FED tiến hành cắt giảm lãi suất trước khi lạm phát giảm, chi phí nhà ở và nhu cầu nhà ở tăng.
Giá cả và lãi suất
Giá nhà tăng vọt, do chi phí từ đất đai, xây dựng đến nguyên vật liệu và đồ nội thất đều tăng.
Lạm phát đã tăng vọt lên 9%, mức cao nhất trong 40 năm vào mùa hè năm 2022. Tình trạng này khiến FED phải tăng lãi suất chuẩn từ mức gần bằng 0 lên hơn 5%.
