Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn đã chỉ ra 8 đối tượng bị ảnh hưởng khi Luật chính thức “bấm nút” hiệu lực từ hôm nay (1/8).
Người trẻ khó mua nhà: Với GRDP và giá nhà hiện tại Hà Nội và HCM thì người trẻ ngày càng khó mua nhà, phải mất 14-15 năm đi làm liên tục mới có thể mua được 1 căn nhà hiện tại. GDP tăng trưởng trung bình 6%/năm trong khi giá nhà không dưới 10%/năm. Theo ông Tuấn, Luật mới không những làm giá nhà tăng mà nguồn cung mới cũng khan hiếm hơn.
Người đầu tư: Chi phí nắm giữ (thuế phi nông nghiệp), chi phí chuyển nhượng sẽ tăng lên (theo khung giá đất mới), việc hạn chế phân lô bán nền ở 105 khu đô thị loại 2-3 cũng sẽ ảnh hưởng lớn dòng tiền đầu tư.
Người môi giới: Sẽ không còn được phép hoạt động tự do, yêu cầu có chứng chỉ hành nghề và đăng ký hoạt động vào các công ty môi giới, dịch vụ bất động sản.
Người lao động: Có thu nhập thấp sẽ có thêm cơ hội sở hữu nhà khi định hướng tập trung tăng số lượng nhà ở xã hội lên 1 triệu căn vào năm 2030 và giảm bớt các điều kiện để người lao động dễ dàng tham gia mua nhà.
