Theo ông Trần Khánh Quang, TGĐ Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, bất động sản là kênh đầu tư tốt nhất trong 20 năm gần đây và ít nhất trong 10 năm tới. Vì vậy, dù thời kỳ “hoàng kim” có quay lại hay không trong năm 2025, điều này cũng không ảnh hưởng đến phán đoán và quyết định của nhà đầu tư.
Ông Trần Khánh Quang, TGĐ Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, cũng là người có nhiều năm kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản nhận định, 3 bộ Luật quan trọng liên quan đến bất động sản đã chính thức có hiệu lực được 5 tháng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản của 10 năm trước, hiện tại hay tương lai vẫn sẽ có những điểm khác biệt lớn. Tức là, Luật mới không chỉ cần văn bản hướng dẫn thực thi, mà còn cần độ trễ nhất định để thị trường “thẩm thấu”. Vì vậy, đây là một trong những nguyên nhân chính khiến nút thắt của thị trường bất động sản hiện nay vẫn tồn tại.
Vị này cho biết thêm, thực tế, Luật mới hướng đến giải quyết vấn đề dài hạn và phát triển bền vững cho thị trường nên cần “độ trễ”, song thời gian bao lâu thì rất khó để xác định, có thể 3 – 5 năm hoặc nhiều hơn. Ở thời điểm hiện tại, chỉ có thể tin rằng tương lai của ngành địa ốc trong năm 2025 sẽ sáng hơn năm 2024. Và để hướng đến mục tiêu phát triển bền vững, khả năng nhận diện cơ hội của nhà đầu tư hay sự nỗ lực đổi mới của doanh nghiệp là chưa đủ, trên hết cần sự điều tiết từ Chính phủ.
“Không thể phủ nhận, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ đứng trước cơ hội lớn chưa từng có khi sở hữu những điều kiện thuận lợi cả về vĩ mô và vi mô. Nhưng để thị trường quay trở lại thời kỳ sôi động như giai đoạn “hoàng kim” năm 2018 – 2019, có thể sẽ cần thêm một vài năm nữa.
Đối với các nhà đầu tư cá nhân, tôi tin rằng, đại đa số họ đều biết, bất động sản là kênh đầu tư tốt nhất trong 20 năm gần đây và ít nhất trong 10 năm tới, nên dù thời kỳ “hoàng kim” có quay lại hay không trong năm 2025, cũng không ảnh hưởng đến phán đoán và quyết định đầu tư”, ông Quang chia sẻ.
