Cuộc khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khi doanh số bán nhà mới giảm mạnh và các chủ đầu tư đang chật vật xoay sở vốn.
Giá nhà cũ ở các thành phố phát triển nhất của đất nước đã giảm 6,3% trong tháng 2 so với cùng kỳ năm ngoái – mức giảm hàng tháng lớn nhất kể từ khi chính phủ bắt đầu công bố số liệu vào năm 2011. Đây là một phần nguyên nhân khiến giá nhà sụt giảm trên diện rộng trong bối cảnh khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.
Bất động sản suy thoái trong nhiều năm đã gây ra thiệt hại to lớn cho nền kinh tế và làm giảm hoạt động kinh doanh của các công ty xây dựng. Tình trạng này cũng ảnh hưởng đến niềm tin của những người sở hữu nhà và làm tăng gánh nặng nợ nần lên chính quyền địa phương khi nguồn thu chính của họ trong nhiều năm là đến từ bán đất.
Biến động giá nhà cũ tại các thành phố phát triển (đường xanh nhạt) + các thành phố vừa và nhỏ (đường xanh đậm) tại Trung Quốc qua các năm. Nguồn: Cục thống kê Trung Quốc
Bắc Kinh đã thực hiện các biện pháp để giải quyết vấn đề liên quan tới bất động sản, bao gồm thúc đẩy ngân hàng cho vay đối với các nhà phát triển đang gặp khó khăn và giúp người dân mua nhà dễ dàng hơn. Nhưng Zhaopeng Xing, chiến lược gia cấp cao về Trung Quốc tại ANZ, cho biết sự suy giảm mới nhất có thể khiến chính phủ có nhiều động thái hơn nữa.
Giá nhà cũ giảm nhưng doanh số bán tăng lên, cho thấy chủ sở hữu nhà sẵn sàng chấp nhận giảm giá để bán được nhà. Theo báo cáo từ Viện nghiên cứu bất động sản E-House Thượng Hải, số lượng nhà cũ được bán ở 8 thành phố lớn đã tăng 96% trong tháng 2 so với cùng tháng năm ngoái và đạt mức cao nhất trong 20 tháng.
