Tranh chấp, vướng mắc kéo dài đã khiến cả 3 dự án bất động sản (BĐS) tại thị xã Điện Bàn, Quảng Nam liên quan đến vụ khiếu kiện đất đai lớn nhất miền Trung đang trở thành những ruộng bỏ hoang, nơi chăn thả bò của người dân.
Những ngày này, hiện trạng các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside (do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư) liên quan đến vụ khiếu kiện đất đai lớn nhất miền Trung là cảnh nước ngập tại các khu đất, bên cạnh những cây cỏ mọc um tùm khiến nhiều khách hàng không khỏi xót xa.
Liên quan đến 3 dự án này, UBND tỉnh Quảng Nam đã có điều chỉnh tiến độ, thống nhất gia hạn đến hết tháng 6/2025 hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; đến hết tháng 12/2025 triển khai thực hiện hoàn thành các dự án, nghiệm thu bàn giao đưa các dự án vào khai thác sử dụng.
Theo ghi nhận tại 3 dự án, hạ tầng còn dang dở, cỏ mọc um tùm đang trở thành nơi người dân chăn thả bò lý tưởng. Năm 2017, Công ty CP Bách Đạt An ký hợp đồng giao Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam phân phối gần 1.000 lô đất tại 3 dự án khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside và Bách Đạt. Sau đó, 2 công ty nảy sinh tranh chấp và đưa nhau ra tòa. Dù đã có các phán quyết của tòa nhưng quá trình thi hành án trả quyền lợi cho khoảng 1.000 khách hàng gặp khó khăn do chủ đầu tư không thực hiện các nghĩa vụ liên quan.
Những lô đất trong khu dự án Hera Complex Riverside là cảnh ngập nước.
Theo báo cáo của chủ đầu tư, dự án Hera Complex Riverside còn có 39 hộ ( trong đó có 29 hộ chưa ký nhận tiền ứng 2017). Các hộ chưa ký hồ sơ chủ yếu hỗ trợ hoa màu, vướng thủ tục pháp lý do người nhận hỗ trợ đã mất, không liên lạc được. 29 hộ đòi hỏi phải hỗ trợ ngoài phương án với số tiền lớn, cấp lại đất ở…
Khu vực dự án Khu đô thị Bách Đạt hạ tầng vẫn còn dang dở để không nhiều năm nay.
Người dân địa phương mong muốn các dự án sớm triển khai, hoàn thành dứt điểm để hạ tầng, đường sá đi lại của người dân trong khu vực được sạch sẽ, đảm bảo an toàn, không ngập nước vào mùa mưa, bụi mịt mù vào mùa nắng.
Máy móc phương tiện để không tại dự án Bách Đạt thời gian dài đã bắt đầu hoen rỉ hư hỏng.
Tương tự, tại khu dự án 7B mở rộng cũng là cảnh nước đọng, hạ tầng dang dở, cỏ cây mọc dọc các khu đất. Theo báo cáo của chủ đầu tư, giải phóng mặt bằng tại dự án còn có 46 hộ (có 6 hộ chưa ký nhận tiền ứng năm 2017). Các hộ chưa ký hồ sơ chủ yếu hỗ trợ hoa màu, vướng thủ tục pháp lý do người nhận hỗ trợ đã mất, không liên lạc được.
Cho phép gia hạn dự án, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã yêu cầu Công ty CP Bách Đạt An chịu trách nhiệm phối hợp, làm việc với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại tại 3 dự án.
Trường hợp phần diện tích còn lại là hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối, áp dụng mọi biện pháp để giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực. Trường hợp không thể tiếp tục giải phóng mặt bằng, không thuộc phạm vi đầu tư hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối, tổ chức đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch, lập hồ sơ, thủ tục báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, cho ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết (1/500).
Cảnh nhếch nhác, nước đọng, cỏ cây mọc um tùm khắp 3 dự án khiến khách hàng mua đất tại 3 dự án không khỏi xót xa. UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu chủ đầu tư dự án phải xây dựng kế hoạch, lộ trình cụ thể để triển khai thực hiện các dự án đảm bảo tiến độ được cấp thẩm quyền điều chỉnh. Lộ trình này phải được gửi đến cơ quan chức năng để làm cơ sở quản lý tiến độ và theo dõi việc triển khai thực hiện dự án theo quy định
Việc tranh chấp giữa chủ đầu tư và đơn vị phân phối kéo dài nhiều năm khiến gần 1.000 người mua đất tại 3 dự án khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside và Bách Đạt khổ sở đi đòi quyền lợi nhiều năm qua. Đến nay, mọi việc vẫn chưa có hồi kết, khách hàng vẫn tiếp tục phải chờ để giải quyết các vướng mắc xong mới được ra sổ đỏ.
