Long Biên, cực phát triển bất động sản cao cấp tại Hà Nội với nhiều dự án quy mô và chất lượng đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khi cầu Trần Hưng Đạo sắp khởi công.
Trong những năm gần đây, Long Biên đã chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ từ một cực tăng trưởng phía Đông của Thủ đô để trở thành trung tâm đô thị mới với tốc độ phát triển đáng kinh ngạc. Hệ thống cầu vượt, đường cao tốc và các tuyến giao thông huyết mạch như cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, quốc lộ 5, cùng với sự đầu tư để mở rộng kết nối hạ tầng giao thông liên tục đã giúp Long Biên trở thành trung tâm phát triển mạnh nhất Hà Nội.
Đặc biệt, cầu Trần Hưng Đạo sắp khởi công vào dịp 19/8-2/9 kết nối Long Biên với khu Phố Cổ càng trở thành động lực phát triển cho vùng đất này. Cây cầu Trần Hưng Đạo – một biểu tượng giao thông mới của Hà Nội – sẽ kết nối trực tiếp từ ngã 5 Trần Hưng Đạo – Trần Thánh Tông (Hoàn Kiếm) tới đường Vũ Đức Thận (Long Biên) có tổng mức đầu tư gần 16.000 tỷ đồng, khi hoàn thành vào năm 2027, cây cầu sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Long Biên tới Hồ Gươm .
Sự bùng nổ về hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đang tạo nên làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ từ phố cổ sang Long Biên với không gian sống thoáng đãng hơn nhưng các tiện ích phục vụ cuộc sống cũng đã đáp ứng từ y tế, giáo dục, giải trí … với chất lượng hàng đầu.
Tuy nhiên, hiện Long Biên đang thiếu hụt các dự án hạng sang. Lý do bởi 3-5 năm trước đây, Long Biên chủ yếu phát triển các dự án nhà ở phân khúc trung cấp và bình dân, với các căn hộ có mức giá với tầm giá khoảng 50 triệu đồng/m². Cùng với đó, dù Long Biên có diện tích lớn, nhưng phần lớn đất đã được quy hoạch cho nhà thấp tầng, khu đô thị .
Khảo sát thực tế cho thấy nhiều khu chung cư đã đi vào sử dụng như Vinhomes Riverside, Him Lam, Mipec…đã được lấp đầy, nguồn cung mới căn hộ chung cư tại Long Biên khan hiếm, đặc biệt là phân khúc cao cấp, hạng sang. Trong khi nguồn cung có giá hơn 100 triệu đồng/m² đang ra hàng tại các quận Nam Từ Liêm, Đông Anh, Thanh Trì… trong 2 năm vừa qua thì Long Biên mới đón những dự án phân khúc hạng sang đầu tiên trong năm 2025.
