Bất động sản luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư, ngoại trừ huyền thoại Warren Buffett.
Đầu tháng này, tại đại hội cổ đông thường niên của Berkshire Hathaway, một nhà đầu tư có tên Jackie Han đã đứng lên đặt câu hỏi cho Chủ tịch Warren Buffett.
“Tôi đến từ Trung Quốc nên luôn có cảm tình đặc biệt với bất động sản”, ông Han nói.
Rất nhiều người Mỹ cũng đồng cảm với điều đó. Hằng năm, Gallup đều khảo sát người dân Mỹ về kênh đầu tư họ ưa chuộng nhất trong dài hạn. Và trong suốt 12 năm liên tiếp, bất động sản luôn đứng đầu. Năm nay, 37% người tham gia khảo sát chọn bất động sản là kênh đầu tư hàng đầu, nhiều hơn so với chỉ 16% chọn cổ phiếu.
Ông Han muốn biết quan điểm của nhà đầu tư dài hạn lừng danh thế giới: “Tại sao ông vẫn tiếp tục mua cổ phiếu thay vì đầu tư thêm vào bất động sản?”
Trả lời trước khán phòng đông nghẹt người tại Omaha, Warren Buffett cho biết người cộng sự lâu năm của ông – Charlie Munger – vốn rất hứng thú với các thương vụ bất động sản. Nhưng theo Warren Buffett, đó chỉ là một sở thích cá nhân.
“Tôi nghĩ nếu bảo ông ấy chọn giữa cổ phiếu hoặc bất động sản vào năm ông 21 tuổi, ông ấy sẽ chọn cổ phiếu. Ít nhất ở Mỹ, thị trường chứng khoán mang lại nhiều cơ hội hơn bất động sản rất nhiều”, Buffett nói.
Diễn biến thị trường trong 40 năm qua cũng củng cố lập luận của Buffett. Kể từ đầu năm 1988, chỉ số S&P CoreLogic Case-Shiller đo lường giá nhà tại Mỹ đã tăng 374%. Trong cùng khoảng thời gian, chỉ số S&P 500 – đại diện cho thị trường cổ phiếu Mỹ – tăng tới 2.218%. Nếu tính cả cổ tức tái đầu tư, tổng mức sinh lời đạt 5.006%.
Hiệu suất của S&P 500 luôn vượt trội so với giá nhà tại Mỹ trong gần 40 năm qua.
Dù hiệu suất trong quá khứ không định trước được kết quả tương lai, niềm tin của Warren Buffett vào sự phát triển của doanh nghiệp Mỹ chưa từng lung lay. Tại đại hội năm nay, ông một lần nữa khẳng định sự lạc quan vào thị trường chứng khoán, đồng thời nhấn mạnh rằng thành công của ông phần lớn đến từ may mắn khi được sinh ra ở nước Mỹ.
“Nếu được sinh ra lần nữa, tôi sẽ thương lượng ngay từ trong bụng mẹ để được chọn nước Mỹ”, ông đùa.
