Trong giai đoạn cuối năm, một số chủ đầu tư tiếp tục mở bán chung cư mới. Với việc lãi suất hạ nhiệt trong thời gian qua, thời điểm hiện tại được đánh giá là cơ hội để người có nhu cầu thực sở hữu nhà.
Chủ đầu tư “bung hàng” trở lại
Từ cuối năm ngoái tới nửa đầu năm nay, thị trường bất động sản diễn biến ảm đạm khiến nhiều chủ đầu tư tạm dừng mở bán, thi công dự án. Từ giữa năm nay, thị trường đã xuất hiện những tín hiệu tích cực hơn. Theo đó, nhiều chủ đầu tư đã “mạnh tay” mở bán trở lại.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), những ngày đầu tiên của quý cuối năm 2023, hàng loạt dự án quy mô lớn với đủ loại hình, trải dài từ Bắc đến Nam bắt đầu triển khai chiến dịch bán hàng, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao dịch cho thị trường bất động sản.
Tại Hà Nội, phân khúc chung cư sẽ có thêm lượng hàng mới từ dự án The Canopy Residences thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm). Bên cạnh đó, các dự án như The Moonlight 1 An Lạc (huyện Hoài Đức), Rose Town Ngọc Hồi (quận Hoàng Mai)… cũng đang tích cực mở bán đợt mới. Tại Hà Đông, dự án Grand Sunlake (Văn Quán) cũng đang mở bán với giá từ 37 triệu đồng/m2.
Mặc dù một số chủ đầu tư bắt đầu mở bán trở lại tuy nhiên nguồn cung thực tế không có nhiều. Theo CBRE, trong quý cuối năm thị trường sẽ có khoảng 4.500 căn hộ dự kiến mở bán, như vậy nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội cả năm nay chỉ đạt 11.400 căn. Đây sẽ là năm thứ năm liên tiếp thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận sụt giảm nguồn cung mới và tổng nguồn cung năm nay dự kiến ghi nhận ở mức thấp nhất trong vòng một thập kỷ qua.
Như vậy, thị trường vẫn ở trong trạng thái khan hiếm nguồn cung. Điều này có thể khiến giá chung cư tiếp tục đi lên. Theo đó, nếu càng về lâu việc sở hữu nhà riêng của người dân có thể sẽ khó khăn hơn. Do vậy, thời điểm hiện tại được đánh giá là cơ hội để người có nhu cầu thực mua nhà.
