Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho rằng, trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư chững lại, thị trường có xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Ảnh minh họa.
Tại hội thảo “Thị trường căn hộ Hà Nội, đâu là lựa chọn sống và đầu tư bền vững?”, ông Ngô Hữu Trường – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh – chia sẻ, bất động sản từ lâu đã được coi là tài sản tích lũy giá trị, đặc biệt tại các nước châu Á, nơi có tâm lý “đất đai, nhà cửa là của để dành” rất phổ biến.
Dưới góc nhìn của nhà phát triển bất động sản, ông Trường cho rằng, thời gian tới, giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư sẽ rất khó giảm.
Theo ông, yếu tố lạm phát và tỷ giá đã phần nào gián tiếp tác động lên giá bất động sản. Mặc dù tình hình lạm phát tại Việt Nam đang kiểm soát tốt, bên cạnh đó với sự tăng giá của vàng và tỷ giá đã dẫn đến sự chuyển dịch của dòng tiền. Xu hướng tích trữ tài tài sản khi có người mua nhà đất, có người mua vàng, có người mua USD thay vì giữ tiền mặt và gửi tiết kiệm. Dẫn đến tăng giá lên bất động sản, bởi nhiều nhà đầu tư sử dụng các tài sản này như cơ sở tích lũy giá trị.
Ngoài ra, một trong những xu hướng nổi bật hiện nay là các dự án căn hộ đạt chuẩn “all-in-one” – nơi cư dân được sống trong một không gian tích hợp đầy đủ tiện ích từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đến khu vui chơi và công viên xanh. Những yếu tố này sẽ đánh giá một dự án chung cư có giá trị sử dụng thật hay không và điều này sẽ làm giá chung cư chỉ đi ngang hoặc tăng lên chứ rất khó giảm.
Các dự án như vậy không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang lại giá trị đầu tư lâu dài. “Một dự án được quy hoạch bài bản với hệ tiện ích đồng bộ và vận hành chuyên nghiệp sẽ thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư thứ cấp,” ông Trường chia sẻ.
Cũng tại hội thảo, chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho rằng, trong thời gian tới đà tăng giá chung cư chững lại, thị trường có xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
