Theo chuyên gia kinh tế – PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, nhà đầu tư có thể sẽ bán vội các bất động sản vì lo sợ đánh thuế cao đối với người sở hữu bất động sản thứ 2, thứ 3… Tuy nhiên, điều này chỉ diễn ra trong thời gian ngắn hạn, còn chủ yếu vẫn giữ trạng thái tiếp tục chờ tăng giá.
Câu chuyện đánh thuế bất động sản thứ 2 vẫn còn rất nhiều vấn đề gây tranh cãi xung quanh, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm như hiện nay.
Quan điểm của Chuyên gia kinh tế PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng: “Người bán đóng vai trò quyết định đến giá cả của bất động sản. Không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường thì người mua sẵn sàng chấp nhận mức thuế được đưa ra. Thậm chí nếu càng đánh thuế, giá bất động sản sẽ còn tăng”.
Tuy nhiên, xét về khía cạnh khác, vị chuyên gia cho rằng, nếu đánh thuế bất động sản vào căn nhà thứ 2, thứ 3,… những người đầu tư, đầu cơ bất động sản đang găm giữ đất đai lại lo sợ và có thể bán vội. Thế nhưng, điều này cũng chỉ xảy ra trong thời gian ngắn hạn.
“Còn trong bối cảnh cầu đang lớn hơn cung rất nhiều, rõ ràng các nhà đầu tư sẽ không ngại ngần tiếp tục nắm giữ đất đai, chờ tăng giá rồi mới bán. Sự thật là số lượng người mua vẫn nhiều hơn người bán, từ đó, mặt bằng giá bất động sản vẫn sẽ tiếp tục neo cao”, GS.TS Thịnh cho hay.
Đồng tình với quan điểm nêu trên, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng từng cho rằng, khi giá bất động sản tăng, người sở hữu nhiều bất động sản sẽ không muốn bán mà tiếp tục chờ tăng nữa. Tuy nhiên, điều này sẽ khiến giao dịch thực tế sẽ không tăng, thậm chí có thể giảm dẫn đến tính thanh khoản thị trường trở nên thấp.
