Chia sẻ về tình hình giao dịch bất động sản thời gian qua, TS. Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, đất nền dưới 2 tỷ đồng, đã có sổ, tại các khu vực có hạ tầng phát triển, có dự án triển khai, ghi nhận mức giá tăng từ 3-5%.
Tại hội thảo Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư diễn ra mới đây, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, kể từ khi Quốc hội thông qua 3 luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận những diễn biến phục hồi tích cực với sự quan tâm của nhà đầu tư quay trở lại tương đối sôi động.
Theo đó, nguồn cung, giá cả, giao dịch trên thị trường bất động sản nhìn chung đều có những biến động.
Ông Đính chia sẻ về những diễn biến giá cả, nguồn cung trên thị trường bất động sản thời gian qua.
Thứ nhất về nguồn cung, tính chung 9 tháng đầu năm 2024, thị trường đón nhận 38.797 sản phẩm mới, cao nhất trong 3 năm trở lại đây.
Riêng quý III/2024, thị trường bất động sản Việt Nam đón nhận khoảng 21.000 sản phẩm mở bán, với 14.755 sản phẩm chào bán mới – giảm 25% so với quý trước nhưng tăng khoảng 60% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn cung mới chủ yếu được đóng góp từ các dự án tại miền Bắc, chiếm lần lượt 46% và 48% nguồn cung mới trong quý III và 9 tháng đầu năm 2024.
Loại hình căn hộ tiếp tục “áp đảo” trên thị trường với gần 10.000 căn hộ mới, chiếm gần 70% nguồn cung chào bán mới trong quý III. Khoảng 88% nguồn cung mới tại Hà Nội và TP.HCM có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên.
Về cơ cấu nguồn cung, trong quý III/2024, căn hộ chung cư chiếm gần 70% nguồn cung chào bán mới trong quý III, với gần 10.000 sản phẩm. Trong đó có 55% thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang. Bên cạnh đó, đất nền chiếm khoảng 7% tổng nguồn cung mới quý III. Còn nguồn cung biệt thự, liền kề mới giảm nhẹ theo quý, ước đạt khoảng gần 4.000 sản phẩm.
