Doanh nghiệp bất động sản buộc phải ‘bán mình’

Công ty CP Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG) cũng tính bán dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt – Sơn Trà do Công ty CP Hải Duy làm chủ đầu tư; dự án khu chung cư lô C1, phường Bình An, (TP. Dĩ An, Bình Dương) do LDG làm chủ đầu tư và các tài sản, dự án khác thuộc công ty để thanh toán các khoản nợ trái phiếu, nợ ngân hàng .

Tiếp tục được thúc đẩy

Báo cáo của MBS Research cho thấy, thị trường M&A bất động sản sẽ sôi động từ nửa cuối năm nay song đối tượng của các thương vụ M&A vẫn chỉ tập trung tại các dự án đã có tình trạng pháp lý rõ ràng, chất lượng tốt và nhiều tiềm năng để phát triển.

Tương tự, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhìn nhận, M&A bất động sản tiếp tục được thúc đẩy với tần suất và quy mô ngày càng lớn, với sự tham gia của các doanh nghiệp trong và ngoài ngành, cả nội địa và quốc tế. Ngoài phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở, bất động sản thương mại văn phòng và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cũng được các nhà đầu tư để ý.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, kết thúc năm 2023, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Tuy nhiên, hiện nay vướng mắc pháp lý chiếm 70% khó khăn, vướng mắc của các dự án và các doanh nghiệp chủ đầu tư dự án bất động sản, nhà ở tại TPHCM. Quý I/2024, TPHCM chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Do đó, Chủ tịch HoREA cho rằng, việc cho phép áp dụng tương tự cơ chế thí điểm chuyển nhượng dự án bất động sản theo Nghị quyết 42 để các doanh nghiệp được thỏa thuận chuyển nhượng dự án bất động sản theo nhu cầu có thể giúp doanh nghiệp tạo được dòng tiền để vượt qua khó khăn, giảm bớt lệ thuộc vào nguồn vốn tín dụng.

Chỉ có 4 doanh nghiệp bất động sản huy động trái phiếu trong tháng 6, tổng giá trị 1.800 tỷ đồng