Một loại thuế mới vừa có hiệu lực tại thành phố Los Angeles của Mỹ vào ngày 1/4 vừa qua, đó là thuế biệt thự. Loại thuế này có những chi tiết gì?
Giới siêu giàu tại Los Angeles (Mỹ) bán tháo biệt thự để né thuế – VTV.VN
Thuế biệt thự quy định, với các căn biệt thự có giá trị từ 5 triệu USD trở lên, khi được bán cho chủ mới, sẽ bị đánh thuế 4%. Còn biệt thự trị giá 10 triệu USD thì mức thuế lên tới 5,5%. Tiền thuế này sẽ được sử dụng để tài trợ cho các chương trình xây dựng nhà ở giá rẻ – ở một nơi mà biệt thự và siêu biệt thự mọc lên tràn lan như tại Los Angeles.
Những khán giả của chương trình truyền hình thực tế về môi giới bất động sản Selling Sunset của Netflix chắc sẽ quen với ông Jason Oppenheim. Là Chủ tịch của Tập đoàn Bất động sản Oppenheim, đứng sau hàng loạt các vụ sang nhượng biệt thự lên tới hàng chục triệu USD, Jason đương nhiên không ủng hộ loại thuế mới này.
Ông Jason Oppenheim, Chủ tịch Tập đoàn Oppenheim, cho biết: “Đã có rất nhiều người chạy đua với hạn cuối ngày 1/4 để bán bất động sản của mình nhằm né được loại thuế mới này. Sau đó, thị trường sẽ nguội đi rất nhanh vì mọi người sợ bị đánh thuế. Thuế này được áp dụng vào thời điểm thị trường bất động sản vốn đã rất khó khăn vì lạm phát và lãi suất cao”.
Thậm chí, giới nhà giàu ở Los Angeles còn đưa ra mức hoa hồng lên tới 1 triệu USD hoặc là những chiếc siêu xe để những môi giới như ông Jason có thể giúp họ bán được biệt thự đi. Các gia tộc siêu giàu ở đây đến từ rất nhiều ngành nghề như dược phẩm, tài chính ngân hàng và quỹ đầu tư tư nhân.
Ông Jason Oppenheim cho biết thêm: “Loại thuế này sẽ khiến rất nhiều nhân vật trong giới thượng lưu không còn muốn ở lại Los Angeles nữa. Bên cạnh đó những yếu tố như tỷ lệ người vô gia cư, hay tỷ lệ tội phạm cao cũng sẽ khiến địa phương trở nên kém hấp dẫn hơn với những người định cư giàu có”.
Cũng theo các chuyên gia bất động sản ở Los Angeles, mức giá trị 5 triệu USD chưa chắc đã đảm bảo rằng đó là biệt thự nhà giàu mà vẫn có thể là nhà ở kiểu chung cư mini, hay các bất động sản bậc trung bao gồm nhiều nhà ở giá thấp. Điều này sẽ ảnh hưởng tới mục tiêu của thuế biệt thự là giúp giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở giá rẻ tại Los Angeles.
