Những lo ngại về an toàn khiến hàng triệu căn nhà bỏ hoang tại Nhật Bản vẫn chưa bán được, kéo theo giá đất xung quanh bị sụt giảm.
Giá trị bất động sản xung quanh hàng triệu ngôi nhà bị bỏ hoang lâu ngày ở Nhật Bản giảm tới 3,9 nghìn tỷ yên (24,7 tỷ USD) trong 5 năm tính đến năm 2023.
Theo dữ liệu được của Hiệp hội Akiya Nhật Bản, số căn nhà bỏ hoang không để bán hoặc cho thuê nhưng bị bỏ hoang trong thời gian dài (tiếng Nhật còn gọi là akiya) tăng từ 360.000 căn vào năm 2018 lên khoảng 3,85 triệu căn vào năm 2023. Hơn 70% trong số này là nhà biệt lập dành cho một gia đình.
Nghiên cứu của hiệp hội cho thấy, trong nhiều trường hợp, trong bán kính 50 mét từ những ngôi nhà bỏ hoang, giá đất có xu hướng giảm. Nguyên nhân là bởi ít người muốn chuyển đến do lo ngại thảm thực vật phát triển quá mức, sâu bệnh và an ninh công cộng.
Ước tính khoảng 80% số căn nhà bị bỏ hoang trong 5 năm tính đến năm 2023 đã khiến giá trị của bất động sản xung quanh giảm khoảng 3,9 nghìn tỷ yên.
Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản cho biết, giá đất ở tăng trong ba năm liên tiếp tính đến năm 2024, nhưng tốc độ tăng có thể bị kìm hãm bởi những ngôi nhà bỏ hoang này.
Teppei Kawaguchi, Giám đốc điều hành của Crassone – một công ty dịch vụ xây dựng và phá dỡ, cho biết: “Ước tính của chúng tôi chỉ giới hạn ở tác động của những ngôi nhà bỏ hoang đối với giá đất”. “Tác động tiêu cực thực tế có thể còn lớn hơn.”
