Tín hiệu cắt lỗ giảm mạnh, thanh khoản bắt đầu gia tăng. Thị trường được nhận định đã hồi phục nhưng mức độ diễn ra chậm.
Bức tranh trên thị trường địa ốc đang có sự “đổi sắc” rõ nét khi thanh khoản bắt đầu gia tăng. Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho biết, thị trường đang có những tín hiệu rõ ràng cho thấy đã “vượt đáy”. Vị này dẫn ra ví dụ, so với cùng kì năm ngoái và thời điểm đầu năm, hiện tượng cắt lỗ, bán tháo đã giảm mạnh. Giá bán cũng đang có xu hướng “nhích” dần, niềm tin của nhà đầu tư đang dần trở lại.
Báo cáo mới đây của Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) dẫn ra hàng loạt dấu hiệu về lượng giao dịch mua bán bất động sản hồi phục dần qua các quý. Theo đó, quý II/2023, thị trường ghi nhận 3.700 giao dịch, tăng 37% so với mức 2.700 ở quý I. Đến quý III, thị trường đã ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần quý 2 trước đó.
Đáng chú ý, ở các địa phương, nơi được thúc đẩy đầu tư hạ tầng, giao thông, có nhiều nguồn cung phù hợp với nhu cầu, thị trường bất động sản hồi phục giao dịch đáng kể. Nhiều dự án chung cư, nhà đất có dấu hiệu hấp thụ tốt, tập trung ở phân khúc giá dưới 10 tỷ đồng.
Trước diễn biến tích cực, nhiều chuyên gia dự báo về thời điểm hồi phục của bất động sản sẽ sớm xảy ra. TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế dự báo, thị trường bất động sản sẽ có tín hiệu hồi phục vào cuối năm 2024. Nhưng mức độ phục hồi chậm.
