Giá nhà tăng chóng mặt khiến giấc mơ sở hữu bất động sản của thế hệ trẻ ngày càng xa vời. Chênh lệch thu nhập so với giá nhà ngày càng lớn, chưa kể chi phí sinh hoạt cao khiến nhiều người trẻ phải từ bỏ ước mơ an cư ở đô thị.
Giá nhà vượt xa tiền để dành
Sau thời gian chăm chỉ làm việc, đầu năm 2023, gia đình chị Thương (Thanh Trì, Hà Nội) dành dụm được khoản tiền gần 1 tỷ đồng và gửi tiết kiệm ngân hàng với lãi suất 5,3%/năm. Đến giữa năm 2023, có ý định mua nhà, chị đã tìm kiếm và tham khảo 1 căn chung cư tại Rose Town 79 Ngọc Hồi, rộng 52 m2, thiết kế 2 ngủ đang rao bán khoảng 1,8 đồng.
Như vậy, nếu quyết định mua căn nhà này, hai vợ chồng phải rút khoản tiền tiết kiệm 1 tỷ đồng và vay thêm khoảng 800 triệu đồng. Thế nhưng, e ngại gánh nặng trả nợ hàng tháng, áp lực tài chính dài hạn, chị Thương tạm hoãn kế hoạch mua nhà lại. Giấc mơ sở hữu nhà riêng vẫn còn bỏ ngỏ.
Sang đến giữa năm nay, gia đình chị quay trở lại ý định mua nhà lần nữa. Dù nghe nói giá nhà liên tục tăng cao, nhưng chị Thương vẫn không khỏi bất ngờ khi giá nhà khu vực chị mong muốn đã thiết lập mặt bằng giá mới, giá nhà leo thang từng tuần, vượt xa khoản tiền tiết kiệm của gia đình.
“Tôi thực sự cảm thấy hối tiếc vì đã không rút tiền tiết kiệm để mua nhà sớm hơn. Đến nay, tiền lãi ngân hàng chỉ vài chục triệu đồng, nhưng căn nhà năm ngoái tôi hỏi đã tăng từ 1,8 tỷ lên hơn 3 tỷ đồng”, chị Thương ngậm ngùi kể lại.
Lịch sử giá bán căn hộ chung cư tại Rose Town 79 Ngọc Hồi (Nguồn Batdongsan.com.vn).
Khảo sát lịch sử biến động giá chung cư tại Rose Town 79 Ngọc Hồi, giá bán đã tăng trên 42,3% trong vòng 2 năm trở lại đây. Tính đến tháng 9/2024, giá bán phổ biến là khoảng 55,5 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, có thời điểm bất ngờ giảm sâu là vào tháng 6/2023, giá dao động khoảng từ 25 – 38 triệu đồng/m2, tuy nhiên, sau đó nhanh chóng bật tăng trở lại và chưa có dấu hiệu chững lại.
Khác với trường hợp của chị Thương, đối với một người độc thân như anh Hải (Hà Đông, Hà Nội) lương trung bình 30 triệu đồng/tháng, trừ các chi phí sinh hoạt tiết kiệm được khoảng 20 triệu đồng mỗi tháng. Như vậy, một năm dự tính để dành được 240 triệu đồng, nếu muốn mua nhà 4 tỷ đồng cũng phải mất gần 20 năm.
Không ít gia đình, cá nhân sinh sống tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM rơi vào những tình cảnh nêu trên. Suy nghĩ chần chừ và chưa quyết đoán dẫn đến giá nhà ngày càng vượt xa số tiền tiết kiệm. Chưa kể, hàng loạt các yếu tố khách quan khác vẫn cho thấy trong ngắn hạn, giá nhà chưa thể giảm ngay.
