Trong quý 3/2024, theo Savills Việt Nam nhà phố – biệt thự giá 10 tỉ đồng/căn tại Tp.HCM có 126 giao dịch thành công, chiếm 73% tổng lượng giao dịch biệt thự, nhà phố trong quý.
Nếu nhóm sản phẩm nhà phố, biệt thự giá trên 30 tỉ đồng/căn chiếm chủ đạo với 63% nguồn cung sơ cấp toàn thị trường thì loại hình giá 10 tỉ đồng/căn lại vô cùng ít ỏi, chủ yếu đến từ khu vực ngoại thành.
Các dự án mới ở khu vực ngoại thành với giá phải chăng hơn mức giá trung bình của thành phố, nhờ đó, đưa mức giá sơ cấp trung bình giảm 14% theo quý và 28% theo năm xuống 275 triệu đồng/m2 đất.
Theo Savills, nhà phố, biệt thự giá 10 tỉ đồng/căn ghi nhận tình hình hoạt động tích cực nhất trong bối cảnh hàng tồn kho đắt đỏ và nguồn cung sơ cấp hạn chế. Trong quý 3, nhóm sản phẩm này ghi nhận 126 giao dịch, chiếm 73% lượng giao dịch toàn thành phố, với tỷ lệ hấp thụ đạt 57%, tăng 33 điểm phần trăm theo quý và 37 điểm phần trăm theo năm, chủ yếu nhờ dự án mới.
Điều này cũng cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với các sản phẩm phải chăng, ngay cả khi chúng nằm ở khu vực ngoại thành và xa trung tâm thành phố. Trong khi đó, các bất động sản cao cấp có giá trên 30 tỷ VNĐ vẫn tiếp tục ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thấp với chỉ 7%.
