Cuộc khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc đã giáng một đòn nặng nề vào chủ sở hữu nhà ở những vùng quê.
Năm 2009, gia đình Bella Zhao đồng ý một thỏa thuận được coi là tuyệt vời vào thời điểm đó: Đổi một căn nhà phố cũ kỹ và một mảnh đất nông nghiệp nhỏ để lấy 5 căn hộ và 2 cửa hàng.
Thỏa thuận được đưa ra bởi các nhà phát triển bất động sản do Tập đoàn Wanda dẫn đầu. Wanda dự định chi 2,8 tỷ USD để biến một ngôi làng thưa thớt ở tỉnh Cát Lâm, phía đông bắc Trung Quốc, thành khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Chủ đầu tư đã đề nghị đổi cho dân làng một số lượng lớn căn hộ mới trong thị trấn để lấy những ngôi nhà cũ của họ, tạo ra một ngôi làng của các tay buôn bất động sản gần như chỉ sau một đêm.
Zhao, lúc đó còn là một thiếu niên và sau đó được thừa kế lại những tài sản trên, cho biết: “Lúc đó tôi rất hạnh phúc”.
Nhưng bây giờ, cả năm căn hộ của cô đều trống rỗng. Chỉ một cửa hàng có người thuê. Dự án nghỉ dưỡng đầy tham vọng đã bị đình trệ nhiều năm trước, và du lịch cũng chẳng bùng nổ như kỳ vọng. Zhao trở nên tuyệt vọng đến mức cô đề nghị cho thuê căn hộ miễn phí với điều kiện người thuê chỉ cần thanh toán các hóa đơn và phí quản lý.
“Nhưng không ai muốn sống ở đó, thậm chí là miễn phí,” cô nói. “Những người vẫn sống trong thị trấn đều có chỗ ở của mình.”
Trong khi nhiều sự chú ý tập trung vào các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc sau cuộc khủng hoảng bất động sản ở nước này, thì các chủ sở hữu nhà cũng đang mắc kẹt. Nhiều người muốn bán nhưng không có người mua.
Tình cảnh khó khăn của họ càng làm tăng thêm bất ổn đang đè nặng lên nền kinh tế Trung Quốc. Suy thoái bất động sản tại Trung Quốc đã kéo dài được 3 năm. Lúc đầu, giá nhà vẫn ổn định ngay cả khi doanh số bán giảm. Nhưng vào năm 2022, giá nhà bắt đầu giảm đến mức mất đi 1/5 giá trị ở một số thành phố phát triển nhất Trung Quốc, theo dữ liệu từ cơ quan bất động sản Centaline.
Zhao, 26 tuổi, cho biết: “Khi giá bất động sản bắt đầu giảm, tôi cảm thấy buồn bã. Cảm giác như kế hoạch cuộc đời của tôi bị xáo trộn”.
Doanh số bán nhà mới từ 100 nhà phát triển lớn nhất Trung Quốc đã giảm 47,5% trong quý đầu tiên so với cùng kỳ năm ngoái và hiện đang ở mức thấp kỷ lục. Giá nhà sẵn có ở các thành phố phát triển nhất Trung Quốc đã giảm 7,3% so với cùng kỳ trong tháng 3, mức giảm sâu nhất kể từ khi chính phủ bắt đầu công bố dữ liệu vào năm 2011.
