Thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực Tây Bắc đang trở thành tâm điểm phát triển bất động sản nhờ vào các cơ sở hạ tầng mới và những dự án lớn được triển khai. Khu thương mại tự do thế hệ mới Đà Nẵng, gắn liền với cảng Liên Chiểu, chính là một trong những yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển này.
Vừa qua, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Đà Nẵng. Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ 1/1/2025 và được thực hiện trong 5 năm. Đáng chú ý, Quốc hội đồng ý thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng gắn với cảng biển Liên Chiểu. Đây là mô hình không còn mới với thế giới nhưng lần đầu có ở Việt Nam.
Theo đề xuất, khu Thương mại tự do Đà Nẵng sẽ có 3 phân khu là phân khu logistics gắn với cảng biển Liên Chiểu, phân khu sản xuất gắn với khu công nghệ cao và phân khu dịch vụ thương mại. Hiện TP Đà Nẵng hiện đang lấy ý kiến về 4 vị trí đề xuất thành lập các khu chức năng thuộc Khu Thương mại tự do Đà Nẵng gắn với cảng Liên Chiểu vừa được Quốc hội thông qua.
Ông Lê Trung Chinh – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng nhận định: “Khu Thương mại tự do Đà Nẵng sẽ là cú hích, động lực mới để Thành phố phát triển kinh tế xã hội trong tương lai. Nếu cơ chế chính sách đặc thù mới này, đặc biệt là Khu thương mại tự do thì chúng tôi rất kỳ vọng vào sự đầu tư của nhiều nhà đầu tư chiến lược vào thành phố Đà Nẵng”.
Phát biểu tại Hội nghị “Trao đổi về Đề án thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Vai trò của cơ quan thương vụ Việt Nam ở nước ngoài” ngày 31/10 mới đây, ông Bùi Bá Nghiêm, đại diện Cục Xuất nhập khẩu cũng khẳng định việc Quốc hội cho phép TP. Đà Nẵng được thí điểm thành lập Khu thương mại tự do là chủ trương lớn, có ý nghĩa rất quan trọng, là động lực lớn để kinh tế TP. Đà Nẵng nói riêng và kinh tế vùng nói chung phát triển.
Cũng tại hội nghị, Cục Xúc tiến thương mại cũng cho biết thêm, Đà Nẵng, với vị trí chiến lược, hạ tầng bao gồm cảng biển nước sâu, cảng hàng không quốc tế, và khu vực biên giới đường bộ và biển, cùng vai trò là điểm cuối của Hành lang kinh tế Đông – Tây tạo điều kiện thuận lợi để thu hút các luồng hàng hóa giao thương, kết nối, đầu tư quốc tế và nội địa, là cơ sở quan trọng trong định hướng thúc đẩy thành phố Đà Nẵng trở thành trung tâm logistics, thương mại của khu vực miền Trung, đặt nền móng cho việc thiết lập Khu thương mại tự do.
Cộng hưởng cùng Khu thương mại tự do Đà Nẵng, Cảng Liên Chiểu cũng đang được Đà Nẵng khẩn trương đầu tư nhằm phát huy tối đa lợi thế giao thương. Từ đó, hình thành một khu vực năng động, có tiềm năng để thu hút các tập đoàn quốc tế xây dựng các trung tâm mua sắm tập trung gắn với các dịch vụ chất lượng cao, đa dạng hoạt động thương mại, dịch vụ gắn với vai trò trung tâm của TP. Đà Nẵng.
Chưa hết, khu thương mại tự do cũng sẽ kết nối hiệu quả với Khu công nghệ cao, được định hướng trở thành một cộng đồng công nghệ thông tin chất lượng tương tự như mô hình của Thung lũng Silicon ở Mỹ, hứa hẹn khi đi vào hoạt động sẽ tối đa thu hút các nhà khoa học, kỹ sư, các chuyên gia công nghệ trong và ngoài nước tới làm việc.
Tương lai bất động sản tại Đà Nẵng, đặc biệt là khu Tây Bắc, đang được định hình mạnh mẽ nhờ vào sự bứt phá từ hạ tầng.
Các chuyên gia đánh giá, thế kiềng ba chân từ Khu thương mại tự do Đà Nẵng – Cảng Liên Chiểu – Khu công nghệ cao sẽ có tác động quan trọng tới du lịch – ngành kinh tế mũi nhọn của Đà Nẵng. Từ đó lan tỏa tới các lĩnh vực liên quan, đặc biệt thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh ở khu vực Tây Bắc. Khi trở thành khu thương mại tự do, Đà Nẵng sẽ thu hút đội ngũ chuyên gia, doanh nhân, trí thức… lao động quốc tế đến sinh sống lâu dài. Từ đó sẽ mở ra dư địa phát triển cho phân khúc bất động sản cao cấp, các khu đô thị được quy hoạch bài bản, có đủ các tiện ích.
Để đáp ứng nhu cầu nhà ở trong giai đoạn mới, các chuyên gia cho rằng, bất động sản Đà Nẵng hiện nay không chỉ hướng tới việc đáp ứng nhu cầu ở nhỏ lẻ, mà cần hội tụ đầy đủ các dịch vụ, thương mại, tiện ích. Trong đó, phân khúc cao cấp phù hợp nhóm khách hàng chuyên gia, doanh nhân sẽ được đẩy mạnh nhiều hơn trong thời gian tới, bao gồm cả bất động sản đô thị để ở và bất động sản thương mại dịch vụ.
Hiện nay, đã có nhiều dự án bất động sản được phê duyệt và khởi công tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, cho thấy sự chuẩn bị chu đáo của thành phố trong việc tạo lập đô thị phục vụ phát triển khu thương mại tự do.
Sự phát triển của khu thương mại tự do, cảng Liên Chiểu và các khu công nghiệp sẽ tạo ra một cú hích lớn cho kinh tế thành phố, đồng thời mở ra nhiều cơ hội cho người dân và doanh nghiệp. Việc này không chỉ giúp Đà Nẵng xây dựng một nền tảng kinh tế vững chắc mà còn hướng tới một tương lai bền vững cho cả khu vực miền Trung.
