Càng về các tháng cuối năm, số lượng nhà đầu tư quan tâm đến đất nền Hà Nội càng tăng mạnh. Từ đầu tháng 10, hầu hết các ngày cuối tuần, môi giới đều kín lịch dẫn khách đi xem đất nền.
Kể từ đầu tháng 8/2024, các dự án luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực khiến thị trường bất động sản có những chuyển biến rõ rệt.
Cụ thể, thị trường ghi nhận động thái ra hàng, triển khai dự án mới của chủ đầu tư tới việc nhà đầu tư đã có niềm tin trở lại với thị trường, họ tham gia tìm kiếm sản phẩm tiềm năng.
Báo cáo của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm tới nhà đất trong quý III/2024 đã tăng gần 50% so với cùng kỳ năm trước, với mức độ gia tăng rộng khắp trên tất cả các phân khúc chính của thị trường như căn hộ chung cư, biệt thự – liền kề và đặc biệt là đất nền.
Mức độ quan tâm tới đất nền “tăng nhiệt”.
Có thể thấy, làn sóng nhà đầu tư quay trở lại với thị trường đất nền Hà Nội. Càng về các tháng cuối năm, số lượng nhà đầu tư quan tâm đến đất nền Hà Nội càng tăng mạnh. Điều này cho thấy kể từ khi các Luật có hiệu lực, niềm tin của giới đầu tư bắt đầu trở lại với thị trường.
Không chỉ giới đầu tư mà số lượng môi giới quay lại bán đất nền cũng tăng mạnh thời điểm cuối năm. Anh Xuân Minh, môi giới bất động một sàn ở Hà Nội cho biết: “Giai đoạn 2022, tôi chuyên bán đất nền vùng ven Hà Nội. Sau đó, thị trường đất nền gần như đóng băng giao dịch, giá giảm sâu. Tôi có chuyển sang bán chung cư. Đợt này thấy đất nền có tín hiệu tích cực, tôi quay lại bán thêm cả đất nền”.
Còn môi giới Nguyễn Đặng, chuyên bán đất nền phía các huyện ven Hà Nội cũng cho biết, nhiều môi giới bán chung cư – phân khúc “nóng” nhất thị trường thời gian qua cũng đang chuyển sang bán đất nền hoặc “kiêm” thêm đất nền. Sự chuyển hướng này đến từ 2 nguyên nhân. Thứ nhất là sự tăng nhiệt trở lại của thị trường đất nền Hà Nội. Thứ hai là nguồn cung mới chung cư rất khan hiếm. Các dự án mới mở bán thì gần như đều đã bán hết hàng nên môi giới cũng không còn nhiều cơ hội tại các thị trường này.
