Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung mới, thị trường bất động sản lân cận Tp.HCM tiếp tục chứng kiến những con số tiêu thụ ấn tượng trong những tháng cuối năm 2024.
Trong thông báo mới phát đi, Nam Long cho biết, ngày 17/11, doanh nghiệp chính thức mở bán giai đoạn 2 dự án Nam Long II Central Lake tại quận Cái Răng, Tp. Cần Thơ. Chỉ sau 3 giờ, 80% giỏ hàng được công bố (140 sản phẩm) được tiêu thụ, mang về cho chủ đầu tư 600 tỉ đồng.
Theo đơn vị này, sức nóng của dự án đã được dự báo từ trước, khi nguồn cung dự án sơ cấp tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) vẫn tiếp tục khan hiếm trong năm 2024. Theo đó, thị trường như “chiếc lò xo bị nén” chỉ đợi sản phẩm chất lượng “chào sân” để bật tăng trở lại.
Được biết, khu đô thị Nam Long II Central Lake có quy mô 43,8ha. Hiện khu đô thị tích hợp này đã hoàn thiện hạ tầng bài bản, pháp lý chuẩn nên nhận được sự quan tâm tích cực từ người mua.
Tại sự kiện, chủ đầu tư này cũng chính thức công bố chính sách bán hàng. Theo đó, tùy vào năng lực tài chính và bài toán sử dụng dòng tiền, khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán phù hợp. Ngân hàng chiến lược hỗ trợ cho vay đến 65% giá trị sản phẩm, ưu đãi 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Khách hàng thanh toán trước 95% sẽ được ưu đãi đặc biệt 4% trừ vào giá bán.
Hơn 3 thập niên kiến tạo đô thị Việt Nam, Nam Long ghi dấu ấn với 11 khu đô thị tại 6 tỉnh thành. KĐT tích hợp Nam Long II Central Lake ra mắt lần đầu tiên vào năm 2021. Tính đến hết quý 3/2024, đơn vị này ghi nhận doanh số bán hàng đạt 3.523 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, dự án Nam Long II Central Lake (Cần thơ) đã hoàn thành việc đóng tiền sử dụng đất. Tháng 11/2024, KĐT này giới thiệu 274 sản phẩm (gồm đất nền và nhà phố thương mại xây sẵn) và hiện tại đã ghi nhận doanh thu.
Cũng thuộc KĐT tích hợp này, từ 19/10, Nam Long bắt đầu bàn giao 179 căn hộ EHomeS Cần Thơ, doanh thu ước tính đạt hơn 200 tỷ đồng. Đây là dự án quy mô gồm 11 block nhà với hơn 1.600 căn hộ. Trong đó, chủ đầu tư đang triển khai 6 block nhà, với 919 căn hộ (144 căn nhà ở thương mại và 775 NOXH).
Trước đó, tại khu ven Tp.HCM là Bình Dương thị trường cũng chứng kiến một dự án căn hộ vừa túi tiền tiêu thụ 100% giỏ hàng giai đoạn 1 trong buổi sáng cùng ngày mở bán.
Điều này cho thấy, thị trường bất động sản phía Nam cuối năm 2024 đã có tín hiệu sức cầu trở lại. Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam, trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung sơ cấp mới, hầu hết các dự án tung ra thị trường ở giai đoạn này đều có tỉ lệ hấp thụ tốt. Việc kinh doanh của doanh nghiệp cũng khá thuận lợi.
Theo ông Kiệt trong các tháng còn lại của năm 2024, thị trường Tp.HCM và tỉnh lân cận dự kiến sẽ có thêm một số dự án hoàn thiện pháp lý tái khởi động sau nhiều năm ngừng triển khai, củng cố niềm tin của người mua nhà và các nhà đầu tư. Trong bối cảnh giá bán nhà ở tại Tp.HCM vẫn tiếp tục tăng do nhu cầu cao mà nguồn cung mới hạn chế, người mua nhà sẵn sàng di chuyển xa hơn để có thể sở hữu nhà ở.
Chuyên gia CBRE Việt Nam nhấn mạnh, trong bối cảnh ít sản phẩm ra thị trường thì người sở hữu được bất động sản ở giai đoạn này chắc chắn có cơ hội hơn người không mua được. Nhu cầu ở các phân khúc bất động sản đều có.
Ngoài ra, theo ông Kiệt, người mua nhà hiện nay khi tiếp cận sản phẩm thì ngoài yếu tố giá, họ quan tâm tâm đến giá trị sản phẩm. Một căn nhà giá giá cao nhưng có tiềm năng tăng giá, nằm ở khu vực có dịch vụ tiện ích tốt, hạ tầng hiện hữu… người mua vẫn quyết định “xuống tiền”. Theo đó, có thời điểm, vấn đề giá của sản phẩm không quan trọng bằng giá trị gia tăng trong tương lai mà sản phẩm đó mang lại cho người mua.
