Mức giá thuê thuần liên tiếp tăng, nhu cầu cao trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, thị trường văn phòng Tp.HCM vẫn là phân khúc “đắt khách”.
Báo cáo thị trường của JLL mới đây chỉ ra, trong quý 1/2024, diện tích hấp thụ thuần của văn phòng Hạng A ở khu vực trung tâm Tp.HCM đạt khoảng 5.000m2, được dẫn dắt bởi tỷ lệ hấp thụ tốt và các hợp đồng cho thuê mới đối với sàn văn phòng mới đạt chất lượng cao như The Nexus và The Mett.
Điều này cho thấy xu hướng của khách thuê bắt đầu chuyển đổi từ các tòa nhà cũ sang tòa nhà mới hơn và chất lượng cao hơn, thể hiện sự ưu tiên của họ cho không gian cao cấp trong các tòa nhà đạt chứng nhận xanh.Trong khi đó, diện tích hấp thụ thuần ở khu vực ngoài trung tâm không thay đổi so với quý trước và không có biến động đáng chú ý.
Theo JLL, các giao dịch thuê đáng chú ý ở khu vực trung tâm và các khu vực lân cận. Những khách hàng tìm kiếm không gian văn phòng cao cấp bao gồm UOB, Michael Page, Alavarez & Marsal, VPS Securities, L’Oreal, Sanofi, Medtronic… có xu hướng tăng. Nhìn chung, tỷ lệ trống của văn phòng Hạng A ổn định tại mức 12,8%, giảm 1,1% so với quý trước, phản ánh sự ổn định của thị trường văn phòng hạng A tại TPHCM, dù đang phải đối mặt với thách thức kinh tế.
Ảnh: HV
