Thị trường bất động sản “đóng băng”, nhiều ngân hàng khó khăn trong việc thu hồi nợ bằng bán tài sản đảm bảo. Những bất động sản giá trị từ vài tỷ cho đến mấy chục tỷ đồng được rao bán nhiều lần vẫn “ế ẩm”.
Mới đây, VietinBank Chi nhánh 10 TP.HCM vừa thông báo lần thứ 13 bán khoản nợ có tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Phương Nam Nhi. Tài sản gồm quyền sử dụng đất tại thửa đất tại thôn Ái Mộ, xã Bồ Đề (Gia Lâm, TP Hà Nội).
Lần đấu giá này, VietinBank đưa ra giá khởi điểm là 20,3 tỷ đồng, chỉ bằng 22% giá trị khoản nợ (đến ngày 14/5/2023 là 93,5 tỷ đồng). Thậm chí giá khởi điểm còn thấp hơn cả dư nợ gốc (24,7 tỷ đồng).
Thị trường bất động sản khó khăn, ngân hàng “ế ẩm” bán tài sản đảm bảo.
Còn VietinBank Chi nhánh Bắc Sài Gòn cũng thông báo bán đấu giá khoản nợ lần 6 của Công ty CP Tấn Lộc với giá khởi điểm hơn 7,2 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ gồm các quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phường Khánh Xuân, TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk và khu đất tại xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, TPHCM.
Ngày 17/5, BIDV Phú Tài thông báo đấu giá tài sản lần thứ 8 của DNTN Phước Toàn. Tài sản đảm bảo khu đất tại TP. Quy Nhơn, Bình Định với giá khởi điểm hơn 29,8 tỷ đồng.
Ngày 5/5, BIDV Thành Đô thông báo tổ chức đấu giá lần 7 đất và nhà tại quận Hoàng Mai, Hà Nội diện tích 76,2m2với giá giá khởi điểm hơn 3,6 tỷ đồng, giảm hơn 200 triệu đồng so với giá khởi điểm thông báo cuối tháng 4.
BIDV Bình Tân cũng thông báo tổ chức đấu giá lần 3 Quyền sở hữu căn hộ kinh doanh – dịch vụ (Căn số 0.10 – tầng trệt – khu D – Chung cư Tam Phú, đường Cây Keo, phường Tam Phú, TP. Thủ Đức với giá khởi điểm hơn 3,1 tỷ đồng; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ số 2 đường số 6, khu nhà ở Hiệp Bình Phước, Khu phố 2, Phường Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức, TP.HCM hơn 17,4 tỷ đồng.
Đại diện VietinBank cho hay, nếu như năm 2022, rủi ro lớn nhất của hệ thống ngân hàng là thanh khoản, lãi suất… thì năm 2023, rủi ro lớn nhất của các ngân hàng là rủi ro tín dụng, rủi ro nợ xấu, buộc các ngân hàng phải tăng trích lập dự phòng rủi ro.
Báo cáo của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng cho thấy, tính tới cuối tháng 2 năm nay, nợ xấu toàn hệ thống đã ngấp nghé mức 3%, cao gấp đôi cuối năm 2021. Nợ xấu gộp toàn hệ thống đã lên tới mức 5%.
