Dừng bán và tăng giá khi thấy thị trường tốt lên trở thành “phong trào” tại thị trường phía Nam khi hiện tượng này xuất hiện ngày càng nhiều.
Thông qua môi giới, chúng tôi tiếp xúc với một nhà đầu tư vừa thông báo dừng bán lô đất nền tại quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) với lý do giá rao quá rẻ so với khu vực. Lô đất này có diện tích hơn 50m2, hẻm ô tô, đã có sổ được nhà đầu tư gửi môi giới bán với giá 2,35 tỉ đồng/nền.
Theo chia sẻ của nhà đầu tư, lý do ngưng bán là vì giá đó bị “hớ” và chưa cần gấp tài chính. “Khi tìm hiểu lại, tôi thấy giá mình đưa ra khá thấp so với giá các nền lân cận, trong khi lô đất vuông vức, có vị trí đẹp, dân cư hiện hữu. Tôi để đó và bán sau”, nhà đầu tư này cho biết.
Môi giới “bán hụt” cho chủ đất này chia sẻ, thực ra trường hợp nhà đầu tư rút hàng không còn hiếm. Ban đầu, môi giới tỏ ra khó chịu với những trường hợp như vậy, song việc bán là nhu cầu của khách. Có trường hợp, môi giới hẹn khách mua đến tận nhà đặt cọc nhưng bên bán đổi ý. Lô đất ngay sau đó được rao với giá khác.
Tuy vậy, theo môi giới việc ra hàng trở nên khó khăn hơn, phần lớn vì giá chủ đất đưa ra cao so với nhu cầu thực tế của thị trường. “Sự kì vọng quá lớn của bên bán vào sức ảnh hưởng khi Luật mới có hiệu lực là nguyên nhân khiến họ rút hàng, tăng giá. Tuy nhiên, thực tế thị trường chưa tươi sáng như người trong cuộc nghĩ”, môi giới này cho biết.
Thị trường chưa lấy đà phục hồi hoàn toàn, nhiều chủ đất “méo mặt” vì rao bán giá cao. Ảnh: Tiểu Bảo
