Dù không thảnh thơi dòng tiền nhưng vì Luật mới có hiệu lực từ 1/8 cùng bảng giá đất dự kiến tăng cao đã thúc đẩy niềm tin nhà đầu tư “giữ hàng”.
Chia sẻ mới đây, anh B (ngụ quận 7, Tp.HCM) cho biết, anh sẽ cố gắng đợi qua quý 3/2024 để xem tình hình thị trường thế nào mới quyết định bán đất. Thực tế, trước đó anh đã rao bán một lần lô đất gần 100m2 tại quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức) nhưng không được như giá thu về nên dừng lại. Hiện, anh không muốn “gánh” ngân hàng nên tính bán đất để giải quyết khoản vay.
Tuy nhiên, gần đây thông tin về bảng giá đất dự kiến tăng, cùng luật mới sắp có hiệu lực khiến anh có niềm tin hơn về việc lô đất sẽ “bật tăng” giá trở lại. Theo anh B, lô đất anh mua từ thời điểm cuối năm 2019, năm năm nay giá có tăng nhưng không đáng kể so với kì vọng. “Tôi giữ hàng thêm một thời gian để xem có gì tiến triển không. Vì đất có sổ và thuộc khu dân cư hiện hữu nên cũng không lo lắng”, anh B cho hay.
Nhiều tháng qua, chị Ngọc rao bán lô đất 54m2 tại quận 9 với giá 2,6 tỷ đồng – bằng giá mua vào cuối năm 2021, nhưng nhiều khách chỉ trả đến mức giá 2,2-2,3 tỷ đồng. Có thời điểm, chị Ngọc định bán lỗ nhưng gần đây thị trường dần tốt lên nên chị quyết định giữ lại. Theo chị Ngọc, khó thì cũng khó rồi, sẽ cố gắng giữ miếng đất chờ thị trường hồi phục sẽ bán.
Ảnh: Tiểu Bảo
Vừa qua, một số nhà đầu tư cũng liên hệ môi giới để “rút hàng” không bán nữa do kì vọng giá tăng thêm một nấc khi Luật có hiệu lực. Theo một môi giới khu Đông Tp.HCM, gần đây vài nhà đầu tư liên hệ để báo không đăng tin rao bán nhà/đất nữa do xoay được dòng tiền. Thực chất là họ “găm hàng” lại để chờ Luật mới. Một số khác thì liên hệ báo tăng giá rao bán lên khoảng 10-15% so với giá đưa ra ban đầu. Đáng nói, mặc dù có nền đất đăng tin 3 tháng chưa ai hỏi nhưng chủ đất vẫn tự tin tăng thêm giá rao.
