Đó là tâm sự của một nhóm người mua vẫn trong trạng thái chờ đợi, nghe ngóng. Họ vẫn kì vọng từ nay đến cuối năm thị trường sẽ có thêm một đợt “ngộp” về giá diễn ra ở phân khúc đất nền, nhà phố.
Bên cạnh những tín hiệu tích cực diễn ra cục bộ ở một số khu vực, thị trường nhà đất phía Nam vẫn xuất hiện các trạng thái chờ đợi. Không ít người cho rằng, với bối cảnh thị trường khó khởi sắc trong ngắn hạn, bảng giá đất phê duyệt thấp hơn mức giá dự thảo trước đó sẽ khiến mức độ kì vọng của thị trường hạ nhiệt.
Hiện nay, trên thị trường bất động sản xuất hiện hai trạng thái rõ rệt: Nhóm đầu tư tranh thủ xuống tiền vì sợ giá biến động tăng; nhóm âm thầm quan sát diễn biến thị trường sau thời điểm Luật mới có hiệu lực. Nhóm quan sát chờ đợi đa phần là nhà đầu tư mới tham gia thị trường, người mua ở thực. Sau những biến động kéo dài của thị trường bất động sản, niềm tin nơi họ chưa phục hồi. Chính trạng thái giằng co này đã khiến thanh khoản nhà đất phía Nam vẫn chậm nhịp so với dự báo.
Chia sẻ mới đây, anh T, ngụ Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) dù có ý định mua nhà từ đầu năm 2024 nhưng đến nay anh vẫn chưa đưa ra quyết định. Có khá nhiều mảnh đất, căn nhà nằm trong “tầm ngắm” nhưng anh T cho hay, mức giá thị trường còn cao. “Tôi chờ đến cuối năm để mua đất giá rẻ”, anh T cho biết.
Theo cách chia sẻ của anh, thị trường nhà đất sẽ có đợt giảm giá vào cuối năm nay khi nguồn hàng thứ cấp bán ra khá nhiều trong khi nhu cầu hạn chế. Điều này sẽ tác động đến mặt bằng giá. Những nhà đầu tư rao bán cả năm chưa ai mua có thể sẽ hạ thêm một nấc giá để thu được dòng tiền. Theo đó, anh vẫn tiếp tục chờ đợi.
Thực ra, tâm lý chờ đợi không riêng gì anh T. Hiện nay, khá nhiều người mua dù biết rằng giá nhà khó giảm nhưng vẫn kì vọng nguồn hàng “ngộp” thứ cấp sẽ bung thị trường cuối năm nay. Đó là lý do người mua ở thực vẫn chưa tham gia vào thị trường ở giai đoạn này.
