Đây là nhận định của GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (Việt Nam) trước tình hình giá bất động sản liên tục tăng ảo như hiện nay.
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, giá bất động sản tăng nóng trong giai đoạn vừa qua xuất phát bởi nhiều chiêu trò, hành động có mục đích không tốt nhằm kích giá lên như việc đồn thổi giá, trả giá cao tại các phiên đấu giá…
“Giá bất động sản liên tục tăng khiến người có bất động sản giữ lại, không bán vội. Hiện nay, thị trường đã xuất hiện nhiều người bỏ rất nhiều tiền để đi mua gom, đi vét bất động sản vì cho rằng Nhà nước sắp đánh thuế, giá đất sẽ còn tăng lên nữa. Điều này thực sự không hề có lợi cho phát triển nền kinh tế”, GS. Võ nhận định.
Vị chuyên gia cho biết thêm, và khi tình trạng giá đã tăng quá cao, người mua càng khó để tiếp cận hay tham gia vào thị trường bất động sản, điều này khiến họ hô hào dừng mua để tránh ngáo giá. Đặc biệt, đối với những nhà kinh doanh bất động sản thứ cấp, họ cũng quyết định dừng mua để “đối trọng” lại với những đồn thổi về giá mà không có căn cứ.
“Do đó, để quản lý thị trường bất động sản, chúng ta phải hình thành được sắc thuế bất động sản. Nếu không quyết đoán trong cải cách thuế bất động sản thì giá nhà còn tiếp tục tăng, ảnh hưởng đến nền kinh tế đất nước và đời sống của người dân bình thường”, GS. Võ nhấn mạnh.
Đồng quan điểm, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho rằng, để điều tiết thị trường phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững, việc ban hành chính sách thuế là công việc cấp bách, không thể thấy khó mà bỏ qua.
Đánh thuế bất động sản hiệu quả và minh bạch, hướng tới những đối tượng tích lũy, đầu cơ thay vì những đối tượng mua bất động sản phục vụ mục đích sinh sống hay tổ chức sản xuất kinh doanh sẽ vừa giúp tăng nguồn thu ngân sách, vừa giúp điều tiết thị trường bất động sản. Đây cũng là xu hướng chung trên thế giới.
