Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng nóng, chính phủ nước này đã áp dụng mức phí giao dịch cao nhất thế giới.
Chỉ trong 1 cuối tuần của tháng 8, gần 90% số căn hộ trong tòa chung cư cao 36 tầng nằm tại khu River Valley – một trong những khu dân cư đắt đỏ bậc nhất Singapore, đã được bán hết sạch. Điều đáng chú ý là toàn bộ dự án này chưa xây dựng xong và dự kiến phải mất tới 4 năm nữa mới hoàn thiện.
Với mức giá dao động từ 1,2 triệu SGD (tương đương hơn 22 tỷ đồng) cho căn 1 phòng ngủ, đến 3,5 triệu SGD cho căn hộ 4 phòng ngủ, sức hút của dự án này đến từ vị trí ven sông hiếm có, bể bơi dài 50 mét, khu clubhouse sang trọng và phòng gym hiện đại.
Không chỉ có riêng dự án ở River Valley, trong cùng cuối tuần đó, toàn thị trường Singapore đã tiêu thụ hơn 900 căn hộ thuộc diện bán trước khi hoàn thành. Đây cũng là con số hàng tháng cao nhất trong vòng 9 tháng trở lại đây, bất chấp hàng loạt biện pháp thắt chặt từ chính phủ nhằm hạ nhiệt thị trường.
Trong bối cảnh giá bất động sản tại Singapore vẫn tăng đều, với mức tăng 3,9% trong năm ngoái và 6,8% của năm trước đó, chính phủ nước này đã áp dụng một trong những hệ thống thuế giao dịch bất động sản cao nhất thế giới, chủ yếu nhằm vào người nước ngoài.
Tuy nhiên, theo Christine Sun, chuyên gia nghiên cứu tại tập đoàn Realion, giá nhà vẫn tiếp tục tăng bất chấp thuế tem cao, nhu cầu với bất động sản cao cấp vẫn rất lớn, đặc biệt từ người dân Singapore.
Đầu tư bất động sản từ lâu đã trở thành “niềm đam mê” tại đảo quốc sư tử. Với tỷ lệ sở hữu nhà lên tới 91%, văn hóa “ai cũng phải có nhà riêng” được gieo mầm từ thời lập quốc cách đây hơn 6 thập kỷ.
Cùng với sự ổn định chính trị và phát triển kinh tế nhanh chóng, dòng vốn nước ngoài bắt đầu đổ vào Singapore. Từ những năm 1970, người giàu đến từ Indonesia, sau đó là Trung Quốc, Malaysia, Ấn Độ, châu Âu và cả Mỹ bắt đầu mua nhà để định cư hoặc đầu tư.
Sự kết hợp giữa dòng tiền ngoại quốc và việc người dân Singapore thế hệ baby boomer mang phần lớn tài sản tiết kiệm đầu tư vào bất động sản đã khiến giá nhà tăng vọt. Trong 20 năm qua, giá nhà trung bình tại Singapore đã tăng hơn 150%, tạo nên áp lực lớn về chi phí sinh hoạt.
