“Soi” giá đất nền và căn hộ phía Nam, chuyên gia bất ngờ dự báo thời điểm giá vào “guồng tăng”

Lượng giao dịch đất nền và chung cư phía Nam đang có dấu hiệu tăng rõ nét từ sau Tết nguyên đán đến nay.

Báo cáo của Bộ xây dựng chỉ ra, lượng giao dịch đất nền trong quý 1/2024 có 97.659 giao dịch thành công. Theo Bộ, lượng giao dịch trong 3 phân khúc đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý 1 có xu hướng tăng so với quý 4/2023 (trong quý 4/2023 có 27.590 giao dịch nhà ở riêng lẻ và chung cư, có 81.476 giao dịch đất nền).

Theo đó, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 129,95% so với quý 4/2023, bằng 81,51% so với cùng kỳ năm 2023; lượng giao dịch đất nền bằng 119,86% so với quý 4/2023 và bằng 145,18% so với cùng kỳ năm 2023.

Riêng tại Tp.HCM, trong quý 1/2024, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 1/2024. Cụ thể, dự án Thủ Thiêm Green House (quận 2) giá bándao động trong khoảng từ 25,5 – 30 triệu đồng/m2; Dự án Happy City (huyện Bình Chánh) giá bán dao động trong khoảng từ 23 – 27 triệu đồng/m2;

Dự án Mỹ Phúc (quận 7) giá bán dao động trong khoảng từ 39,3 – 52,8 triệu đồng/m2; Dự án căn hộ Green River (quận 8) giá bán dao động trong khoảng từ 37,5 – 42,4 triệu đồng/m2; Dự án Carillon Apartment (quận Tân Bình) giá bán dao động trong khoảng từ 45,3 – 53,3 triệu đồng/m2; Dự án Garden Gate (quận Phú Nhuận) giá bán dao động trong khoảng từ 58,8 – 69,5 triệu đồng/m2…