Cuộc đi săn đất phân lô giá ngộp trong khoảng thời gian dài đang đem lại kì vọng mới cho những nhà đầu tư có tài chính tốt.
Từ ngày 1/8/2024 ba Luật liên quan bất động sản chính thức có hiệu lực đã và đang tạo niềm tin mãnh liệt cho các nhà đầu tư. Trong đó, các “tay to” từng đi săn hàng ngộp, ôm đất phân lô để chờ Luật mới như “mở cờ trong bụng” vì cho rằng, việc siết phân lô bán nền ở 105 khu đô thị loại 2-3 đang trao cơ hội tăng giá trong thời gian tới.
Quy định về Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản đồng loạt chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều chuyển biến tích cực cho thị trường trong thời gian tới.
Khoản 6 Điều 31 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 hạn chế việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tại các khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III. Luật mới mở rộng phạm vi áp dụng hơn so với trước đây vốn chỉ áp dụng tại các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương.
Quy định này chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 mang đến những lợi ích nhất định, là tiền đề giúp thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng phát triển một cách bền vững trong tầm nhìn dài hạn, có thể kể đến như: Giúp tăng cường sự kiểm soát quản lý nhà nước đối với các hoạt động phân lô bán nền; đảm bảo sử dụng hợp lý, hiệu quả đất đai, tránh tình trạng đầu cơ tích trữ sau đó bỏ hoang hóa, gây lãng phí tài nguyên quỹ đất quốc gia; đảm bảo đồng bộ tính mỹ quan về kiến trúc, quy hoạch đô thị (phải xây dựng nhà trên đất trước khi bán cho người mua).
