Chuyên gia cho rằng, với điểm tích cực từ kinh tế vĩ mô, tín dụng ngân hàng, một số Luật liên quan đến thị trường bất động sản vừa được thông qua, đây là tín hiệu cho thị trường 2024 có khởi sắc, tuy nhiên vẫn còn một số thách thức.
Mặc dù có nhiều tín hiệu tích cực, nhưng thị trường bất động sản 2024 vẫn còn nhiều thách thức. (Ảnh: MarketTimes).
Tại một sự kiện về bất động sản mới đây, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, đánh giá thị trường bất động sản bắt đầu có các tín hiệu tích cực hơn so với năm 2022 và đầu năm 2023.
Cụ thể, dòng vốn cho các thị trường đầu tư đang có những chuyển biến tích cực trong nửa cuối năm. Thị trường chứng khoán đang phục hồi, lãi suất ngân hàng hạ nhiệt về mức thấp như giai đoạn trước Covid-19, tỷ lệ lạm phát đang được kiểm soát.
TS. Cấn Văn Lực đánh giá, Việt Nam là một trong những nước đảo chiều chính sách tiền tệ sớm, lãi suất ít nhất đi ngang hoặc giảm nhẹ ở cả huy động và cho vay trong thời gian tới. Bức tranh kinh tế vĩ mô cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tăng trưởng kinh tế năm nay dự kiến đạt 5-5,2% và lạm phát giảm còn 3-3,5%, trong khi đầu năm là 5%.
Với bất động sản, chuyên gia đánh giá vừa qua, Quốc hội thông qua Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, sắp tới có thể là Luật Đất đai sửa đổi. Điều này chưa từng có khi cả 3 luật quan trọng liên quan tới thị trường bất động sản được thông qua gần như cùng 1 thời điểm, tạo chuyển biến lớn.
Tuy nhiên, ông Lực cho rằng thị trường vẫn còn những “điểm tối”, như tỷ lệ nợ xấu bất động sản tăng từ mức 1,72% cuối năm ngoái lên mức 2,89% tính đến tháng 9/2023, song vẫn ở dưới mức 3% trong tầm kiểm soát.
