Mặc dù thị trường bất động sản về cuối năm có sự ghi nhận cải thiện về nguồn cung và giao dịch. Tuy nhiên, tâm lý chung của nhà đầu tư và người mua nhà còn thận trọng.
Thêm ‘hàng’ ra thị trường
Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, thị trường bất động sản những tháng cuối năm đang có những tín hiệu tích cực về sự phục hồi và phát triển khi có nhiều dự án bất động sản được mở bán, giao dịch tăng.
Theo đó, hàng loạt dự án bất động sản lớn từ Bắc vào Nam, với đa dạng phân khúc đang khởi động chiến dịch bán hàng, lãi suất vay mua nhà giảm, người dân chuyển hướng đầu tư sang bất động sản. Đây là những tín hiệu tích cực đang thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi.
Thị trường bất động sản
Nguồn cung bất động sản đang dần được cải thiện từ quý III, nhưng hầu hết đều đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án cũ và vẫn thiếu nhiều so với nhu cầu thật của thị trường, đặc biệt là phân khúc bình dân.
Còn theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý III, thanh khoản thị trường thứ cấp đã có dấu hiệu tăng nhẹ trở lại, bắt đầu xuất hiện động thái xuống tiền của nhà đầu tư ở những dự án có mức chiết khấu cao, đầy đủ pháp lý, vị trí lân cận khu dân cư hiện hữu đông đúc, giao thông thuận tiện kết nối về khu trung tâm.
Mặc dù thanh khoản trên thị trường dịp cuối năm đã có sự cải thiện nhưng nhìn chung đa số nhà đầu tư và người mua nhà vẫn còn tâm lý thận trọng, chưa mạnh tay “xuống tiền”.
Báo cáo thị trường do Viện Nghiên cứu Kinh tế Tài chính Bất động sản Dat Xanh Services vừa công bố, riêng trong tháng 11, sự quan tâm của khách hàng tập trung vào những dự án thuộc phân khúc vừa túi tiền, đảm bảo tiến độ, pháp lý. Giao dịch phát sinh cục bộ tại một số dự án nhất định.
Giá bán sơ cấp tăng nhẹ 2-5% ở một vài dự án, còn lại đa phần ổn định. Trong khi đó, thị trường thứ cấp ghi nhận giao dịch cầm chừng, giá bán không có sự thay đổi.
Về phía chủ đầu tư, ngày càng nhiều chính sách ưu đãi hỗ trợ khách hàng được ban hành như tăng chiết khấu lên 20-40%, giãn tiến độ thanh toán, tăng thời gian hỗ trợ lãi suất, cam kết thời gian cho thuê lại… Các dự án từ bình dân đến cao cấp đều tham gia “cuộc đua” này nhằm đẩy nhanh tốc độ tiêu thụ.
