Đây là lần đầu tiên bất động sản ở Việt Nam có sự thay đổi này.
Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, căn hộ, mỗi bất động sản ở Việt Nam sẽ được gắn một mã định danh điện tử duy nhất. Thông tin này được đề cập tới tại Nghị định 357 mới được Chính phủ ban hành về xây dựng, quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Theo Nghị định 357, hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng, quản lý thống nhất từ trung ương đến địa phương. Theo đó, Bộ Xây dựng là đơn vị xây dựng, quản lý, sử dụng hệ thống trên toàn quốc; trong khi UBND cấp tỉnh có trách nhiệm thu thập, cập nhật và khai thác cơ sở dữ liệu.
Mỗi bất động sản ở Việt Nam sẽ có một mã số riêng
Mã định danh điện tử được kỳ vọng sẽ góp phần đưa thị trường bất động sản vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn. Ảnh minh họa
Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là chuỗi ký tự gồm chữ và số. Mã này có độ dài tối đa 40 ký tự và được tạo lập tự động trên hệ thống dữ liệu quốc gia.
Đáng chú ý, mỗi mã sẽ chỉ gắn với một sản phẩm bất động sản duy nhất và theo suốt vòng đời của tài sản đó, bao gồm từ khi hình thành, đưa vào sử dụng cho đến các lần giao dịch, chuyển nhượng hay thế chấp. Theo quy định, mã định danh sẽ được xây dựng trên cơ sở tích hợp nhiều lớp thông tin, chẳng hạn như mã định danh thửa đất, mã số dự án hoặc công trình xây dựng, thông tin địa điểm và các ký tự bổ sung để bảo đảm không trùng lặp.
Ngoài ra, việc gắn và quản lý mã sẽ do Sở Xây dựng các địa phương thực hiện thông qua Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
